Maison 7 pièces - 346 500€
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A vendre entre Barjac et St Ambroix au centre d'un village de caractÃ?¨re, un ancien mas de village mitoyen, restaurÃ?© sur 2 niveaux et prÃ?©sentant un potentiel Ã?©quivalent au dernier niveau. La pierre apparente, les encadrements de pierre, les voÃ?»tins et les voÃ?»tes en encorbellement ont Ã?©tÃ?© mis en valeur et donnent un caractÃ?¨re rare Ã? l'intÃ?©rieur comme Ã? l'extÃ?©rieur. On entre Ã? l'Ã?©tage dans une vaste piÃ?¨ce d'entrÃ?©e trÃ?¨s lumineuse qui s'adaptera Ã? beaucoup d'usages, entrÃ?©e, salon, bureau... Les arcades en pierre de taille apparentes de cette ancienne terrasse lui confÃ?¨rent un charme certain. Le poÃ?ªle Ã? bois en position centrale diffuse sa chaleur dans le second salon et le sÃ?©jour / cuisine et la porte-fenÃ?ªtre ouvre directement sur la terrasse au sud. Les 2 chambres aux magnifiques plafonds voÃ?»tÃ?©s en encorbellement disposent de radiateurs Ã?©lectriques rÃ?©cents en appoint. Au rez-de-chaussÃ?©e, 2 des 3 voÃ?»tes en pierre ont Ã?©tÃ?© amÃ?©nagÃ?©es: - un logement indÃ?©pendant de 40m2 composÃ?© d'une piÃ?¨ce de vie (avec rÃ?©servations cuisine), une chambre et sa salle d'eau/wc, - un atelier confortable de 27m2, La 3' voÃ?»te sur 50m2 au sol peut accueillir une cuisine d'Ã?©tÃ?© et tout autre projet, car les rÃ?©seaux ont Ã?©tÃ?© intÃ?©grÃ?©s sous la dalle. A l'entrÃ?©e, une buanderie est abritÃ?©e sous la voÃ?»te. DerriÃ?¨re le haut portail qui clos la propriÃ?©tÃ?©, le jardin avant totalise 200m2 environ et, Ã? l'arriÃ?¨re sur une surface d'environ 500m2, la piscine de 8mx4m entourÃ?©e de sa terrasse en bois imputrescible a trouvÃ?© sa place Ã? l'abri des regards. Un puits dans le jardin fournit l'eau pour les extÃ?©rieurs et le parking privÃ?© attenant permet de garer 3 vÃ?©hicules. C'est un bien qui offre un cadre de vie privilÃ?©giÃ?©, dans un village animÃ?© Ã? proximitÃ?© de toutes les commoditÃ?©s de Barjac et St Ambroix, mais aussi de la nature par sa situation au coeur de la plaine entre CÃ?©vennes, monts d'ArdÃ?¨che et Mont Bouquet. Ref 26021119 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
