Maison 9 pièces - 467 000€
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SituÃ?©e au cÃ?ur dâ€â?¢un quartier paisible, en impasse, cette villa indÃ?©pendante de 9 piÃ?¨ces offre un cadre de vie privilÃ?©giÃ?© avec une vue dÃ?©gagÃ?©e sur les montagnes environnantes. Construite en 1972 et rÃ?©partie sur deux niveaux, elle se compose dâ€â?¢une partie principale lumineuse avec accÃ?¨s direct Ã? une terrasse de style Louisiane, idÃ?©ale pour profiter du jardin arborÃ?© et de la piscine (10 x 4,5 m).Le rez-de-chaussÃ?©e accueille un vaste salon/sÃ?©jour de 53 m² avec cheminÃ?©e, une cuisine Ã?©quipÃ?©e, une chambre parentale avec salle de bain et WC en suite, une seconde chambre, WC invitÃ?©s, ainsi que deux chambres amÃ?©nagÃ?©es Ã? lâ€â?¢Ã?©tage sous rampant.En rez-de-jardin, un logement secondaire indÃ?©pendant peut Ã?ªtre rÃ?©uni facilement Ã? lâ€â?¢habitation principale. Il comprend deux chambres, deux salles dâ€â?¢eau, WC sÃ?©parÃ?©, buanderie, cave, garage de 43 m² et deux grandes piÃ?¨ces polyvalentes (atelier, bibliothÃ?¨que, salle de jeux, musique, sport…).Le terrain clos et arborÃ?© dâ€â?¢environ 1 100 m² accueille une piscine et offre un accÃ?¨s rapide au centre-ville, Ã? seulement 10 minutes Ã? pied, avec navette gratuite Ã? proximitÃ?©. Quelques travaux de rafraÃ?®chissement permettront de rÃ?©vÃ?©ler tout le potentiel de cette belle demeure.CaractÃ?©ristiques techniques :Adoucisseur (installÃ?© en 2003)Chauffe-eau (2023)Isolation toiture (2013)Volets roulants et moustiquairesCheminÃ?©e, chauffage Ã?©lectriqueDouble vitrage ancienPoints forts :Quartier recherchÃ?©, calme et sÃ?©curisÃ?©Vue imprenable sur les montagnesPiscine, jardin clos et arborÃ?©ProximitÃ?© commoditÃ?©s et vie socialePour plus dâ€â?¢informations ou organiser une visite, merci de contacter votre agence Ã? Mirabel-aux-Baronnies.Honoraires inclus de 6.14% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 440 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 4350.00 ââ??¬ et 5950.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.
