Appartement 3 pièces - 150 000€

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A saisir sur Phalsbourg! Appartement T3 de 60 m² avec terrasse plein sud au centre-villeIdÃ?©alement situÃ?© en plein cÃ?ur du centre-ville, Ã? deux pas de toutes les commoditÃ?©s (Ã?©coles, commerces, restaurants, mÃ?©decins…), ce bel appartement de 60 m² allie emplacement privilÃ?©giÃ?© et prestations de qualitÃ?©.Lâ€â?¢appartement se compose dâ€â?¢une entrÃ?©e avec couloir distribuant les diffÃ?©rentes piÃ?¨ces, dâ€â?¢une agrÃ?©able piÃ?¨ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, de deux chambres Ã? lâ€â?¢ambiance cosy, dâ€â?¢une salle de bain moderne avec une grande douche Ã? lâ€â?¢italienne et dâ€â?¢un WC indÃ?©pendant.Lâ€â?¢atout coup de cÃ?ur : une magnifique terrasse de 35 m² exposÃ?©e plein sud, baignÃ?©e de soleil toute lâ€â?¢annÃ?©e. Un vÃ?©ritable espace extÃ?©rieur Ã? vivre, idÃ?©al pour vos repas, vos moments de dÃ?©tente ou crÃ?©er un petit jardin en villeEntiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© par une designer dâ€â?¢intÃ?©rieur, il offre une ambiance chaleureuse, moderne et prÃ?ªte Ã? vivre. Vous apprÃ?©cierez sa luminositÃ?© exceptionnelle et son agencement optimisÃ?©.Confort renforcÃ?© grÃ?¢ce au triple vitrage, Ã? la double isolation au sol et au chauffage Ã?©lectrique Ã? inertie de derniÃ?¨re gÃ?©nÃ?©ration, garantissant un excellent confort thermique et des Ã?©conomies dâ€â?¢Ã?©nergie.Lâ€â?¢immeuble, calme et bien entretenu, est Ã?©quipÃ?© dâ€â?¢un ascenseur.Le stationnement est gratuit et facilement accessible juste en face.SituÃ?© au premier Ã?©tage dâ€â?¢une copropriÃ?©tÃ?© paisible, ce bien rare conjugue prestations de qualitÃ?©, emplacement recherchÃ?© et qualitÃ?© de vie exceptionnelle.Un bien rare sur le secteur, Ã? visiter sans tarder !Charges: 100 euros/moisHonoraires agence inclus dans le prix de vente.Date de rÃ?©alisation du diagnostic Ã?©nergÃ?©tique : 26/05/2025Consommation Ã?©nergie primaire : 245 kWh/m²/an (D)Consommation Ã?©nergie finale : 7 kWh/m²/an (B)Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1190ââ??¬ et 1660ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Honoraires inclus de 5.26% TTC Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 142 500 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 44 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1190.00 ââ??¬ et 1660.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D&#039 AGNOLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772.Lichner Immobilier, une agence immobiliÃ?¨re dotÃ?© d&#039 une solide expÃ?©rience dans le domaine de l&#039 immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas Ã? la vente ou l&#039 achat d&#039 un produit.Qu&#039 elles soient administratives, financiÃ?¨res ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les dÃ?©marches de votre projet immobilier futur.Nous vous proposons Ã?©galement de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l&#039 octroi d&#039 un prÃ?ªt afin de bÃ?©nÃ?©ficier d&#039 un taux avantageux.N&#039 hÃ?©sitez pas Ã? nous solliciter pour tout complÃ?©ment d&#039 informations.